estate in fee simple absolute in possession

estate in fee simple absolute in possession 〈英〉完全的土地所有权 estate是地产权的总称，包括自由保有地产权〔freehold〕和租赁地产权〔leasehold〕，fee在这里的意思是可继承的〔inheritable〕，换言之，这个权利是永久的，除非他的所有人或继承人全部去世，既无遗嘱也无继承人。simple在这里的意思是可以转移给一般继承人，而对继承人的等级没有限定，以表示与另一种继承——fee tail相区别。后者是限定只能转移给直系子孙的。fee simple是土地自由保有权中的一种，是广义可继承的自由土地保有权。absolute在这里的意思是该地产权不带有任何可以终止的限定条件，即可以持续永久，以表示与一种可以终止的可继承地产权〔determinable fee simple〕的区别。后者在设立时带有一些限定条件，即如果一些特殊情况发生，地产权即告终止。in possession的意思是「现在持有权」、「即时占有」，而不是将来财产。假如有人立遗嘱把财产给乙终身享用，然后把fee simple给丙，那在乙的有生之年，丙的财产就不具备现在占有权〔in possession〕。所以fee simple absolute in possession的全部意思是：现在占有的，永久的(不带限定条件的)，广义可继承的土地自由保有权，是所有各种地产权中最强势，最有权威的一种。所以「estate in fee simple absolute in possession」的概括含义就是最完全的土地所有权。