servitude in gross

easement in gross 人役权；非附属于土地的地役权 指为某人而非特定土地之便利而存在的地役权，是该人在他人土地上的权益，或使用他人土地的权利。它并不以需役地的存在为前提，其用益权人实际也通常并不拥有与供役地相毗邻的土地。