constructive eviction

constructive eviction

推定收回租地或房屋；推定被剥夺所租土地或房屋的占有权 指出租人并不实际剥夺承租人对租赁物的占有权，但通过自己的一定行为使租赁物不适于租用，使承租人无法实现租赁的目的，如果承租人选择放弃占有权，则构成推定的收回租地或房屋，或推定的剥夺承租人的占有权，例如承租人因为缺水、缺供暖而搬离租赁房屋时，即是推定被收回了承租的房屋。这种行为通常违反了所有权担保〔covenant of warranty〕和平静享用权〔quiet enjoyment〕。

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词条贡献者

译者成昱，毕业于世界顶级翻译学院，擅长翻译各种与集体诉讼相关的法律文件。