fundus

land n. (1)土地 在一般意义上，该词是指地球的表面。但在法律上，它包括地表上面与下面的任何东西——甚至包括空气、液体和建筑物。作为一个法律概念，土地是指由地表、地表上空以及地表下部所组成的一个立体的空间，以及在其中生长或永久附着的任何东西。它具有两重特征：一方面，它是不可移动的〔immovable〕，从而与动产相区别；另一方面，它又是不可破坏的〔indestructible〕，空间的内容可以在物理上被分割、破坏或消耗，但空间本身却是不可改变的，这也正是土地在法律上的意义。一般而言，土地的所有权包括地上的天空与地下直至地心处，正如法律格言所述，「土地所有权，上达天空，下至地心」〔Cujus est solum ejus est usque ad caelum et ad inferos〕。但是，地下的矿物层可以被出卖或出租，甚至可以为地表所有人以外的人所有，而且现代立法又多规定，飞行器飞经所有人的土地上空不构成非法侵入。 (2)地产权；不动产权益