land contract

contract for sale of land 土地买卖合同 指为转让不动产权益而订立的合同。对土地买卖合同的调整既有制定法的内容，也有惯例的成分。该合同应当采用书面形式并由当事人签字。卖方应当保证自己享有相应的土地权益，对土地上存在的租赁、抵押、地役权等负担应予以披露并承担提供必要书面文件的费用，在这个意义上，土地买卖合同有时也被称为最大诚信合同〔contract uberrimae fidei〕。自订立合同之日起，土地权益在衡平法上即归于买方并由其承担风险。