通知

notice n. (1)通知；告知 将某一事实通知某人即为使该人知情，故依据当时情势，无论其实际知道还是应当知道此事实，均得谓该人已得到通知。通知可以是实际通知〔actual notice〕、替代通知〔imputed notice〕或推定通知〔coustructive notice〕。实际通知或称明示通知〔express notice〕，是由某人以口头或书面方式向他人所作的传达；替代通知是由某人向他人的代理人进行通知，并假定该代理人将向被代理人告知，但该种假定可以被反驳；推定通知是指，如果某人在当时的合理情势下经由一般性查询即可知悉某一事实，则推定其已经知情。推定通知通常采用公共登记或其他公开方式，如政府公报。在英国财产法上曾存在一项衡平法上的通知原则〔equitable doctrine of notice〕，指当某人在被通知某一地产上存在一项在先的衡平法权利后，仍然购买该地产，则尽管其支付相应对价，亦构成恶意买主〔mala fide purchaser〕，无权通过买受普通法上地产权的方式对抗该衡平法权利。但1972年《土地负担法》〔Land Charges Act〕中的土地负担(例如抵押)登记制度与1925年《土地登记法》〔Land Registration Act〕中的土地所有权登记制度，已对上述原则有重大修改。在美国，各州的制定法有所不同，计有善意登记权利优先法〔notice-race statute〕、善意买主权利优先法〔notice statute〕、登记在先权利优先法〔race statute〕等三种。…