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Uniform Commercial Code/UCC/U.C.C.

Uniform Commercial Code/UCC/U.C.C. 〈美〉《统一商法典》 由美国法律学会〔American Law Institute〕和统一州法委员会全国会议〔National Conference of Commissioners on Uniform State Laws〕联合起草的一部统一法。美国各州均以某种形式而采纳该法。它涉及商业交易的各个方面,包括:货物买卖;商业票据;银行存款和收款;信用证;大宗转让;仓单、提单和其他所有权凭证;投资证券;担保交易等。

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Crown loan

Crown loan 克郎贷款 一种无息活期贷款的名称。它常指父母对子女所作的贷款,所贷资金用于投资,其投资所得则按「儿童所得税率」〔child’s rate〕纳税。该种贷款方式因由芝加哥的哈里·克朗〔Harry Crown〕首先运用而得名。1984年,美国最高法院作出判决,对所有贷款必须适用市场利率,故将之视为赠与,应交纳赠与税〔gift taxes〕。 (→kiddie tax)

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capitalization appraisal

capitalization appraisal 资本化估价;核定资本化价值 通过对不动产投资(如工业用地)的可预期收益来对该不动产投资进行估价。如果在该不动产上有建筑物,该建筑物的年净收益主要通过对来源于其在一定年限内的收益进行估价来核定,该核定金额再乘以该不动产的预期使用年限,即得可预期收益额。基于在估计费用支出和进行意外损失备抵等事项时,需要将预期收益转化为市场现值〔present market value〕,资本化估价需要一定的专业知识。

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Howe v. Lord Dartmouth

Howe v. Lord Dartmouth 〈英〉豪诉达特茅斯勋爵案 该案发生于1802年,其判决确立了如下原则:在没有证据证明遗嘱人有相反意图时,就应当推定留有剩余动产的遗嘱人是意图让所有的受遗赠人在继承中享有同样的东西。因此,遗产中具有消耗性和可归复性的部分应当进行转换(例如在终身地产保有人与剩余地产权人之间转换),并在那些被认为具有永久性特征的投资项目中进行投资。该项规则后又有许多公认的例外情形。

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