part performance

part performance 部分履行 １指完成合同义务之部分而非全部；２指一方当事人依据对方当事人的口头允诺而作的履行，它是口头合同的充分条件，法院可以据此而排除防止欺诈法〔statute of frauds〕之适用；３即指「部分履行规则」〔part-performance doctrine〕。它是一项衡平法原则，如果根据法律规定，某一合同——例如土地买卖合同——须以书面形式作为证据，但其未作成书面形式的，只要合同已得到部分履行，例如买受人已经占有买卖标的物(例如土地)或者已经支付相当部分的价款，则法院可以作出判决，要求实际履行合同〔specific performance〕。英国1925年《财产法》〔Law of Property Act〕即承认该项原则，多用于土地及土地权益的买卖或其他处分中。在美国，该项衡平法原则主要指在口头允诺的情况下，通过一方当事人的履行而避免防止欺诈法的适用。