不动产抵押

antichresis 〈拉〉(罗马法)不动产抵押；不动产抵押契约；典质收益协议 根据契约，债务人将抵押物上的收益支付给债权人，以充抵债务之利息。在法国法中，如果收益多于利息，则债务人有权要求对收益进行清算，并可主张返还多余收益。路易斯安那法〔Law of Louisiana〕对抵押规定了动产抵押〔pawn〕和不动产抵押〔antichresis〕两种。不动产抵押只能采取书面形式，债权人享有获得抵押物之收益的权利，但债权人并不能因债务人未按期履行债务而取得抵押物之所有权，他只能起诉债务人，以获得允许变卖抵押物的判决，然后抵押物可依协议转让于债权人。