所有人

owner n. 所有权人；所有人；物主；业主 对物〔thing〕或财产〔property〕享有所有权〔ownership〕的人。对物或财产享有占有、使用、收益、转让或处分等权利的人。此词系一多义词，依特定情况或法律规定而涵义有别。在英美法，所有人包括法律(普通法)上的所有人〔legal owner〕和衡平法上的所有人〔equitable or beneficial owner〕。在英国，根据1963年《公共卫生法》〔Public Health Act〕和1961年《工厂法》〔Factories Act〕，该法所称其房屋所有人是指当时收取该房地产年租不少于该《公共卫生法》第343条规定的一定房租额度的人，无论是为其自身的利益还是作为代理人或受托人。又依照1925年英国《财产法》〔Law of Property Act〕界定，房地产所有人〔estate owner〕是法律上的(普通法上的)房地产所有人，但未成年人(依1969年《家庭法改革法》〔Family Law Reform Act〕规定未满18岁为未成年人)不能享有普通法的地产所有权〔legal estate〕。地产所有人有权为了出售、抵押、租赁或其他目的而对整个地产权给予普通法的所有权。