second mortgage

second mortgage 第二顺位抵押权；次顺位抵押权 在同一不动产上可以设定数个普通法或衡平法上的抵押权，第二顺位抵押权是其中仅次于第一顺位抵押权者。第二顺位抵押权人的地位次于第一顺位抵押权人，但优于其后顺位的抵押权人。第一顺位抵押权人有权不经第二顺位抵押权人同意即可将抵押物出卖，抵押物一经出卖所有的抵押权即告消灭。出卖抵押物所得收益须先清偿第一顺位抵押权人的债权，如有剩余再清偿第二顺位抵押权人的债权。 (→first mortgage)