mortgage debenture

mortgage bond 抵押债券；抵押担保债券 指以债券发行人的动产、不动产作为抵押担保而发行的债券，该种债券以信托契约转让方式将财产抵押权转移给债券持有人。抵押债券依抵押权的优先顺序可分为第一级抵押债券、第二级抵押债券、第三级抵押债券，依次类推。大多数抵押债券是由特定不动产作为抵押财产的第一级抵押债券，也有对发起人的总资产设立抵押担保的抵押债券。在后一种情形下，相对于未设立抵押担保的债券而言，抵押债券享有优先受偿权。