REVERSION

reversion n. (1)归复(权)；土地归复(权)；财产归复(权) 指根据法律规定而产生的一种将来权益。例如，当地产所有人将其中的先行地产权——例如终身地产权或定期地产权——而非其所享有的全部权益授予他人时，则地产所有人在该先行地产权存续期间享有地产归复权〔estate in reversion〕，期限届满后，该地产权复归其所有。它与剩余地产权〔remainder〕有所不同，前者是根据法律规定而产生的，而后者则是由当事人的行为所产生；而且，前者针对的是授予人所遗留的那部分地产权，而后者针对的是已处分的全部地产权中被在先地产权人所放弃的那部分。 (2)〈苏格兰〉回赎权 该种回赎权可以根据法律规定产生，也可以根据担保契据〔security deed〕约定产生。