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trespass to try title

trespass to try title 〈美〉 (1)收回不动产并要求损害赔偿的诉讼 美国部分州中存在的一种诉讼,通过它,对不动产享有即时占有权的所有人可以请求收回被他人非法占有的不动产,并要求被告赔偿因其非法占有行为而造成的损失。 (2)(不动产)权利确定诉讼 当有不同的人对土地均提出所有权或占有权请求时,对其权利予以确定的程序。在有关所有权或占有权争议得到解决的情况下,也可附带对该土地予以分割。

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evidence of title

evidence of title. The means by which the ownership of land is satisfactorily demonstrated within a given jurisdiction. See DEED. [Cases: Property 9. C.J.S. Property §§ 35–37.] “There are four kinds of evidence of title: abstract and opinion, certificate of title, title insurance and Torrens certificate. The certificate of title is used extensively in the

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title

title n. (1)产权;所有权 该词在法律上经常使用,但缺乏明确统一的定义。它通常指一个人对财产、尤其是土地等不动产所拥有的组成所有权〔ownership〕的各项权利,有时也被用来指所有权本身。但在严格意义上,title并非所有权,而是所有权的证据和基础,是构成所有权的全部要素的集合。这些要素在普通法上分为三项:1占有〔possession〕;2占有权〔right of possession〕;3单纯所有权〔right of property〕。其中后两项被认为在实质上是相同的。因此,title强调的是建立在占有基础上的、或基于占有而享有的对土地的支配权,是对土地的权利与对土地的占有的统一,而非任何形式的地产权〔estate〕。但产权人的占有又不同于所有权人的占有。后者为正当合法、具有绝对效力的占有。前者的范围更广,包括抵押〔mortgage〕、占用〔occupancy〕或单纯占有〔bare possession〕等情况,甚至包括非法占有人或侵权行为人的占有,只不过这一占有可以为合法权利人所依法剥夺。故产权依产权人占有的效力而有级别高低、优劣之分。地位最高者为自由继承地产权〔fee simple〕,其下有终身地产权〔life estate〕、定期地产权〔term of years〕、占用者的产权〔just possession〕。可以对抗一切他人的权利的产权的人,才是真正的所有权人。 (2)产权证书;地契;房契 证明一个人对土地等不动产拥有产权的契据。 (=title deeds) (3)理由;权利 即支持一项权利主张或请求的依据,或一项被宣称拥有的或被承认的权利。旧时还可特指一个人以进占〔entry〕方式而非诉讼方式否定他人的地产权的权利。 (4)圣职推荐;圣俸;教堂 指神职人员被正常推荐担任圣职或即将被主教委任出缺的圣职,与临时委任圣职〔commendam〕相对。或指牧师享受的圣俸或被委派管辖的教堂。在罗马天主教中则指罗马城中及其附近分派给枢机主教〔cardinal〕们的教堂。 (5)推荐书 推荐某人担任圣职的证书。 (6)(表示尊贵或荣誉的)称号;头衔 (7)(法规、诉讼文书、书籍、文章等的)标题;题目;名称 (8)专利名称 在专利文件中对专利发明的简短描述。 (9)案名 即案件名称,由审理法院名称、当事人名称以及有关诉案记录——如××判例汇编——等编成。在遗产管理〔administration〕诉讼中则还须列入留下遗产的死者姓名。 (10)供养担保 主教在推荐圣职时通常要求被推荐的圣职候选人〔candidate〕提供的一项保证后者可获得供养的担保。

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entry

entry, n. 1. The act, right, or privilege of entering real property (they were given entry into the stadium). forcible entry. See FORCIBLE ENTRY. lawful entry. 1. The entry onto real property by a person not in possession, under a claim or color of right, and without force or fraud. 2. The entry of premises

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